Estimation théorique
Rue de la République,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2021-10-04 | 172 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 112 | 397000€ | 5293€ |
2021-02-03 | 35 | RUE TUPIN | 6 | 104 | 654 | 635000€ | 6106€ |
2023-01-19 | 153 | GRANDE RUE | 3 | 100 | 0 | 192500€ | 1925€ |
2022-11-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 0 | 723670€ | 6293€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE LA SARRA | 4 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 497 | 700000€ | 6863€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2020-08-05 | 3 | IMP DU NORD | 1 | 38 | 126 | 370000€ | 9737€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 425 | 348400€ | 5807€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA SARRA | 6 | 161 | 166 | 822600€ | 5109€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA CAMILLE | 2 | 39 | 0 | 220000€ | 5641€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 90 | 197 | 508000€ | 5644€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA SARRA | 5 | 67 | 66 | 402561€ | 6008€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA CAMILLE | 6 | 130 | 407 | 938740€ | 7221€ |
2023-03-02 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 100 | 323 | 611350€ | 6114€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 148 | 415 | 700000€ | 4730€ |
2019-12-10 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 91 | 72 | 365000€ | 4011€ |
2023-02-28 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 190 | 509450€ | 5661€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 383 | 700500€ | 5189€ |
2021-09-10 | 204 | GRANDE RUE | 6 | 104 | 432 | 795440€ | 7648€ |
2023-05-04 | 61 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 506 | 538000€ | 5124€ |
2023-03-03 | 14 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 97 | 442900€ | 5536€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2021-01-29 | 22 | RUE CHARTON | 3 | 68 | 349 | 390000€ | 5735€ |
2022-10-26 | 15 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 120 | 420 | 582000€ | 4850€ |
2020-06-09 | 208 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 435 | 290000€ | 3452€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 3 | 80 | 202 | 350000€ | 4375€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DE LA SARRA | 3 | 73 | 0 | 174900€ | 2396€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU PUITS DE LA SARRA | 5 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2023-04-17 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 67 | 349 | 275000€ | 4104€ |
2023-03-31 | 52 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 250 | 757070€ | 5824€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2021-03-17 | 31 | RUE CHARTON | 6 | 155 | 447 | 250000€ | 1613€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 65 | RUE DU PERRON | 4 | 120 | 131 | 881400€ | 7345€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 602 | 577300€ | 6636€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 172 | 461670€ | 5073€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 197 | 470150€ | 5166€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 111 | 206 | 457000€ | 4117€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 112 | 160 | 435000€ | 3884€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 417000€ | 3658€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 432450€ | 3793€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 130 | 159 | 120000€ | 923€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2023-05-31 | 42 | RUE BERTHELOT | 4 | 132 | 314 | 625000€ | 4735€ |
2019-12-03 | 34 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 70 | 447 | 493000€ | 7043€ |
2021-11-03 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 160 | 511 | 495000€ | 3094€ |
2020-10-15 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 145 | 541 | 640000€ | 4414€ |
2021-09-22 | 17 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2021-10-08 | 7 | IMP JEAN PIERRE FABRE | 4 | 86 | 497 | 420000€ | 4884€ |
2022-08-08 | 85 | RUE CHARTON | 7 | 120 | 335 | 655000€ | 5458€ |
2022-06-24 | 81 | RUE DU PERRON | 2 | 94 | 653 | 623250€ | 6630€ |
2022-10-10 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 364 | 302000€ | 3393€ |
2020-03-13 | 3 | RUE FERRER | 7 | 124 | 552 | 578300€ | 4664€ |
2020-09-04 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 784 | 650000€ | 6842€ |
2019-09-30 | 38 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 145 | 491700€ | 2927€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS AULAGNE | 6 | 115 | 174 | 388500€ | 3378€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-29 | 81 | RUE DU PERRON | 5 | 125 | 1001 | 839900€ | 6719€ |
2021-07-22 | 81 | RUE DU PERRON | 3 | 172 | 434 | 734200€ | 4269€ |
2020-07-27 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 130 | 748 | 598000€ | 4600€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DU BUISSET | 5 | 120 | 174 | 419950€ | 3500€ |
2023-05-30 | 8 | IMP CHARLES FOURIER | 4 | 59 | 520 | 310000€ | 5254€ |
2020-04-23 | 98 | RUE CHARTON | 3 | 70 | 1047 | 525000€ | 7500€ |
2019-07-04 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 1022 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-14 | 233 | GRANDE RUE | 6 | 230 | 1017 | 500000€ | 2174€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 125 | 717 | 615150€ | 4921€ |
2023-01-09 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 106 | 968 | 685630€ | 6468€ |
2019-07-15 | 15 | RUE LOUIS AULAGNE | 3 | 63 | 215 | 276880€ | 4395€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BUISSET | 4 | 142 | 149 | 399650€ | 2814€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2022-09-06 | 33 | RUE CHARLES FOURIER | 5 | 74 | 491 | 410000€ | 5541€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 80 | 110 | 431450€ | 5393€ |
2022-11-02 | 10 | BD DE L YZERON | 5 | 106 | 235 | 630000€ | 5943€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2020-06-16 | 7 | RUE DU BUISSET | 3 | 64 | 101 | 365900€ | 5717€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU BUISSET | 7 | 125 | 404 | 600000€ | 4800€ |
2020-03-30 | 3 | IMP FEVRIER | 4 | 108 | 270 | 491000€ | 4546€ |
2020-11-13 | 40 | RUE FERRER | 3 | 72 | 312 | 589000€ | 8181€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2022-12-23 | 56 | BD EMILE ZOLA | 4 | 125 | 140 | 588500€ | 4708€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 6 | 160 | 679 | 862800€ | 5393€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DE CHASSE | 7 | 206 | 1770 | 1300000€ | 6311€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2019-11-14 | 6 | AV DU BOIS | 3 | 40 | 113 | 235000€ | 5875€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2022-02-24 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 114 | 263750€ | 2836€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 67 | 882 | 511000€ | 7627€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2019-08-22 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 72 | 313000€ | 3330€ |
2022-04-04 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 115 | 72 | 365500€ | 3178€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 130 | 501 | 634700€ | 4882€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 130 | 501 | 875500€ | 6735€ |
2021-11-18 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 145 | 0 | 395000€ | 2724€ |
2021-06-14 | 94 | CHE DE CHASSE | 4 | 102 | 471 | 550000€ | 5392€ |
2021-07-26 | 241 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2021-07-16 | 23 | AV DU BOIS | 1 | 27 | 391 | 337500€ | 12500€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2023-03-21 | 20 | CHE DE CHASSE | 5 | 88 | 865 | 524900€ | 5965€ |
2022-07-08 | 9008 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 75 | 584 | 420000€ | 5600€ |
2023-03-20 | 53 | RUE DE LA GLACIERE | 9 | 310 | 1155 | 1060000€ | 3419€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2021-03-30 | 46 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 105 | 304 | 499200€ | 4754€ |
2022-05-23 | 102 | RUE DU PERRON | 7 | 153 | 74 | 650000€ | 4248€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DU GRAND REVOYET | 3 | 57 | 549 | 435000€ | 7632€ |
2022-12-13 | 12 | RUE EUGENE VIAL | 4 | 67 | 444 | 590000€ | 8806€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2021-04-09 | 25 | RUE LOUIS AULAGNE | 4 | 130 | 585 | 685000€ | 5269€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2022-07-12 | 33 | AV DU BOIS | 5 | 164 | 800 | 942000€ | 5744€ |
2022-07-21 | 52 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 108 | 392 | 505300€ | 4679€ |
2021-03-15 | 48 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 118 | 545 | 586230€ | 4968€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 94 | 309 | 375000€ | 3989€ |
2021-12-22 | 253 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 540 | 741400€ | 6740€ |
2022-10-26 | 35 | AV DU BOIS | 1 | 26 | 547 | 165000€ | 6346€ |
2022-09-01 | 77 | CHE DE CHASSE | 4 | 109 | 0 | 647000€ | 5936€ |
2022-10-07 | 77 | CHE DE CHASSE | 5 | 119 | 0 | 659000€ | 5538€ |
2021-10-04 | 8 | RUE AMPERE | 3 | 91 | 507 | 460000€ | 5055€ |
2019-12-18 | 4 | RUE JACQUARD | 3 | 62 | 105 | 246000€ | 3968€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2021-04-15 | 52 | RUE DU GRAND REVOYET | 6 | 82 | 379 | 442250€ | 5393€ |
2020-11-17 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 78 | 148 | 386000€ | 4949€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-07 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 82 | 175 | 333000€ | 4061€ |